الدرس (1): الخيار في البيع
انظر إلى المثالين في أعلى الصفحة: فهد اشترى جهازاً وقال للبائع سأشاور أخي ثم أتاه في اليوم التالي فرده فأعاد إليه البائع نقوده بكل سلاسة. أما بدر فاشتشرى الجهاز نفسه ثم رجع في اليوم التالي وطلب إرجاعه فرفض البائع بحجة أن الجهاز بحالته التي أخذ بها. الفرق الجوهري هنا يدور حول سبب هذا الإرجاع وهل تم الاتفاق على حق التراجع مسبقاً أم لا. لندخل في صلب الموضوع عبر تعريف الخيار: الخيار في اللغة مأخوذ من الاختيار وهو الاصطفاء والانتقاء، أما في الاصطلاح الفقهي فهو حق المتعاقدين في اختيار فسخ العقد أو إمضائه. يعني باختصار، يحق لأحد الطرفين أو كليهما أن يلغي البيع أو يثبته بناء على ضوابط شرعية محددة سنتطرق لتفاصيلها تباعاً.
يقوم الدرس على فكرة حق المتبايعين في فسخ العقد أو إمضائه، وهو ما يُعرف بالخيار. ويناقش الدرس ثلاثة أنواع رئيسية للخيارات: خيار الشرط، وخيار العيب، وخيار التدليس. فخيار الشرط يكون باتفاق الطرفين على مدة معلومة، وخيار العيب يثبت للمشتري بظهور عيب خفي لم يعلم به عند التعاقد ولديه الخيار بين رد السلعة أو إمساكها مع أخذ الأرش، وأما خيار التدليس فيكون بفعل شيء يزيد به ثمن السلعة على ثمنها الحقيقي كالغش والخداع. ومثال ذلك: أن يشتري شخص سلعة ويجد فيها عيباً لم يسبق بيانه، فيحق له ردها واسترجاع كامل الثمن.
الفكرة الأساسية
يقوم الدرس على حق المتعاقدين في فسخ العقد أو إمضائه لرفع الضرر وتحقيق العدالة بين البائع والمشتري من خلال أنواع الخيار المختلفة.
الشرح
الخيار في اللغة هو الاصطفاء والانتقاء، وفي الاصطلاح هو حق المتعاقدين في اختيار فسخ العقد أو إمضائه. وينقسم الخيار إلى ثلاثة أنواع رئيسية:
- خيار الشرط: هو أن يشترط العاقدان أو أحدهما أن له الخيار في فسخ البيع أو إمضائه مدة معلومة، ويشترط لصكته التراشي وتحديد المدة.
- خيار العيب: هو حق المشتري في فسخ العقد لظهور عيب خفي لم يعلم به عند التعاقد. وكل ما كان من شأنه أن ينقص من ثمن السلعة فهو عيب يجب بيانه للمشتري، ويكرم كتمان العيب.
- خيار التدليس: التدليس هو فعل شيء يزيد به السلعة عن ثمنها الحقيقي كالخداع والغش، وهو محرم.
مثال محلول خطوة بخطوة
لو باع شخص سلعة بمبلغ 120 ريالاً ففوجد المشتري فيها عيباً، فقومت السلعة سليمة بـ 100 ريال وقومت معيبة بـ 90 ريالاً، فالنسبة بينهما العشر، فيرجع المشتري على البائع بعشر الثمن وهو 12 ريالاً.
أخطاء شائعة
- الاعتقاد بأن البائع غير ملزم ببيان العيوب الخفية في السلعة.
- ظن أن خيار الشرط يصح دون تحديد مدة زمنية.
- الاعتقاد بأن التدليس يقتصر على الكذب القولي فقط دون الأفعال المغيرَة لمظهر السلعة.
سؤالان للتدريب مع الإجابة
السؤال الأول: ما الفرق بين رد السلعة وأخذ الأرش عند ظهور عيب؟ الإجابة: رد السلعة هو إرجاعها وأخذ الثمن كاملاً، وأما الأرش فهو إمساك السلعة مع أخذ نسبة النقص من الثمن. السؤال الثاني: متى ينتهي خيار الشرط ويصبح العقد لازماً؟ الإجابة: ينتهي بانتهاء المدة المتفق عليها أو باتفاقهما على قطع الخيار في أثناء المدة.